La mérule : prévention, premiers signes et traitement.

Comment reconnaître la mérule ? 

La mérule se présente sous différentes formes en fonction de son environnement. On la retrouve plutôt brune ou orangée si elle apparaît dans des pièces lumineuses, blanche et duveteuse dans les pièces sombres. 

Il existe différents types de mérules, la plus répandue étant la mérule pleureuse. Elle est facilement reconnaissable grâce à ses filaments. 

On peut reconnaître également les dégâts de la mérule sur le bois, si celui-ci présente des pourritures cubiques. 

Mais si vous voyez déjà apparaître ce champignon ou les dommages sur les boiseries, c’est qu’il est déjà trop tard, la mérule a pris domicile chez vous. Vous devez contacter très rapidement un professionnel certifié qui éradiquera la mérule. 

Quels sont les premiers signes d’infestation de la mérule ?

Les premiers signes d’une infestation de mérule ne sont pas toujours visibles immédiatement. Ce champignon se développe d’abord discrètement, dans les zones sombres et confinées, avant de libérer ses spores et de se propager à tout l’habitat. Identifier rapidement ces signaux est donc essentiel pour agir avant qu’il ne soit trop tard.

Voici les indices les plus courants :

• Odeur de moisi ou de champignon persistante, souvent perceptible dans les caves, combles ou zones mal ventilées.

• Bois qui devient mou, se fissure ou gonfle, notamment au niveau des plinthes, poutres ou planchers.

• Taches sombres ou auréoles sur les murs et les plafonds, signes d’humidité excessive.

• Présence d’un duvet blanc ou gris argenté, puis d’un feutrage brun orangé : c’est la phase de fructification.

• Poussière rougeâtre ou fine poudre brune sur les surfaces voisines : ce sont les spores libérées par la mérule, capables de se propager par l’air et d’infester d’autres zones du logement.

Ces spores sont particulièrement volatiles et peuvent voyager sur plusieurs mètres. Dès leur apparition, il est indispensable de faire réaliser un diagnostic par un spécialiste afin de confirmer la présence de Serpula lacrymans et d’éviter toute extension du champignon à d’autres pièces de la maison.

💡 À savoir : Le diagnostic mérule n’est pas obligatoire lors d’une vente, contrairement à celui des termites ou de l’amiante. Toutefois, le vendeur a l’obligation d’informer l’acheteur s’il connaît la présence de mérule dans le bien. Soyez donc vigilant lors de vos visites, en particulier dans les zones à risque.

Est-il possible de se débarrasser de la mérule ?

Oui, mais tout dépend de son stade de développement. Si elle est détectée trop tard et a endommagé la structure, la démolition peut être inévitable. Si elle est repérée tôt, plusieurs traitements permettent de l’éliminer.

Diagnostic de la mérule

Le diagnostic de la mérule est une étape essentielle dès les premiers signes suspects, car ce champignon se dissimule souvent derrière les cloisons ou sous les planchers. Seul un professionnel certifié dispose des outils et compétences nécessaires pour confirmer sa présence et en mesurer la gravité.

L’expert procède à une inspection minutieuse des zones à risque : charpente, sous-sol, combles, encadrements de fenêtres ou murs humides. Il utilise parfois des appareils de mesure d’humidité, une caméra thermique ou encore des tests d’échantillons en laboratoire pour identifier précisément le champignon. Le diagnostic permet de déterminer :

• La nature du champignon (mérule ou autre espèce lignivore) ;

• L’étendue de la contamination, visible et cachée ;

• Les causes de l’humidité favorisant son développement ;

• Le type de traitement curatif à mettre en œuvre.

Ce diagnostic est souvent exigé lors d’une vente immobilière dans les zones déclarées à risque par arrêté préfectoral. Il constitue aussi le point de départ d’un plan de traitement durable, associant assainissement, ventilation et suivi technique pour éviter toute récidive.

Si une maison est diagnostiqué comme étant infestée par la mérule, le propriétaire doit la signaler à la Mairie afin de permettre une surveillance sanitaire du territoire.

Mérule : quels traitements possibles ?

Le traitement s’effectue en plusieurs étapes clés :

• Identifier et traiter la source d’humidité, cause première du développement.

• Mettre la zone à nu :

  • retirer parquets, plinthes, menuiseries ;

  • gratter les murs et joints contaminés ;

  • brûler au chalumeau les éléments affectés pour éliminer spores et germes.

• Injection de produit fongicide dans les matériaux (bois, maçonnerie).

• Pulvérisation complémentaire sur l’ensemble des surfaces.

• Traiter au moins un mètre autour de la zone infestée.

Une alternative naturelle existe : le traitement à l’air chaud, qui consiste à chauffer les pièces contaminées à 50 °C pendant plus de 20 heures. À cette température, la mérule ne survit pas.

💡 À savoir : Si la charpente est gravement atteinte, il faudra la remplacer. Si elle est seulement partiellement contaminée, un traitement suivi d’un renforcement peut suffire.

Pour éviter ces situations extrêmes, faites appel aux experts Technitoit. Ils vérifient l’humidité, l’aération et l’étanchéité de votre toiture. N’attendez pas !

Où trouve-t-on la mérule en France ?

La mérule est présente dans toutes les régions, mais certaines zones sont plus touchées. En 2023, 13 départements font l’objet d’arrêtés préfectoraux, imposant l’obligation d’informer l’acheteur de toute présence connue de mérule.

Ailleurs en France, cette information relève de la bonne foi du vendeur. Aucun diagnostic obligatoire n’est imposé, même dans les départements à risque.

Nous vous conseillons :

• de vous renseigner en mairie sur les cas de mérule dans votre commune,

• de demander un diagnostic, quitte à le prendre à votre charge.

💶 Le prix d’un diagnostic mérule varie selon la surface, l’état des lieux et les éléments à retirer. Comptez entre 200 et 400 € en moyenne.

📍 Une carte actualisée de la mérule en France ainsi qu’une liste des communes concernées (mise à jour octobre 2023) est disponible pour vous informer.

Aisne (02) : Hirson, Origny-en-Thiérache, Vervins, Sains-Richaumont, Guise, Lerzy, Erlon, Nouvion-et-Catillon, Chauny, Tergnier, Cessières-Suzy, Bourguignon-sous-Montbavin, Crépy, Laon, Oulches-la-Valée-Foulon, Belleu, Neuilly-Saint-Front et Château-Thierry.  

Aube (10) : Sainte-Savine, Planty, Bercenay-en-Othe et Troyes. 

Eure (27) : Les Andelys, Arnières-sur-Iton, Bosquentin, Cailly-sur-Eure, La-Chapelle-Réanville, Conteville, Giverville, Lisors et Vexin-sur-Epte. 

Finistère (29) : Audierne, Bénodet, Brest, Camaret-sur-Mer, Châteaulin, Châteauneuf-du-Faou, Concarneau, Douarnenez, Elliant, Fouesnant, Morlaix, Plomodiern, Plouescat, Pont-Aven, Pont-l’Abbé, Quimper, Quimperlé, Rosporden, Saint-Martin-des-Champs et Scaër. 

Indre (36) : Aigurande, Bagneux, Châteauroux, Chazelet, Concremiers, La Châtre, Mouhet, Nuret-le-Ferron, Parnac, Saint-Chartier, Saint-Genou, et Villentrois-Faverolles-en-Berry. 

Jura (39) : Lons-le-Saunier et Salins-les-Bains. 

Moselle (57) : Marrange-Silvange et Pierrevillers. 

Puy-de-Dôme (63) : Bourboule, Thiers, Clermont-Ferrand, Mont-Dore, Bagnols, Celles-sur-Durolle et Tour d'Auvergne. 

Haut-Rhin (68) : Kaysersberg-Vignoble. 

Rhône (69) : Lyon (du 1er au 9ème arrondissement). 

Seine-Maritime (76) : Sotteville-lès-Rouen, Le Petit-Quevilly et Saint-Étienne-du-Rouvray. 

Deux-Sèvres (79) : Amailloux, Argentonnay, Chanteloup, Châtillon-sur-Thouet, François, Frontenay Rohan, La Boissière en Gâtine, La Crèche, Le Vanneau-Irleau, Niort, Saint-Généroux, Saint-Jean-de-Thouars, Saint-Maixent-l'Ecole, Saint-Maxire, Secondigny, Thénézay, Thouars, Val-en-Vignes, Vernoux-en-Gâtine et Voulmentin. 

Somme (80) : Franleu, Templeux-la-Fosse, Flixecourt, Montdidier, Framerville-Rainecourt, Bellancourt, Mérélessart, Hallencourt, Chepy, Woincourt, Pont-de-Metz, Abbeville, Longpré-les-Corps-Saints, La Chaussée-Tirancourt, Le Crotoy, Montdidier, Mers-les-Bains.

La mérule est présente dans votre département, voire dans votre commune ? Prenez les précautions nécessaires pour éviter le déploiement la mérule. Contacter directement un conseiller Technitoit qui pourra vérifier l'étanchéité de votre toiture, les problèmes d'humidité ainsi que vos systèmes de ventilation.